Rechnet mgap einzelne Projektgesellschaften getrennt ab?
Ja, auf Wunsch rechnet mgap je Projektgesellschaft ab. Im Angebot steht jede Position einzeln, alle laufenden Positionen sind monatlich kündbar.
Leadgenerierung für Bauträger: vorqualifizierte Anfragen aus dem eigenen Kanal
Leadgenerierung für Bauträger bedeutet, Interessenten für ein Bauvorhaben über eigene Kampagnen zu gewinnen und ihre Anfragen, im Vertrieb Leads genannt, direkt an den Vertrieb des Bauträgers zu übergeben. mgap baut dafür den Vertriebskanal. Ihr Vertrieb erhält Anfragen mit Antworten zu Nutzung, Budget, Finanzierung und Einzug, direkt im CRM, und Sie sehen täglich, was eine Anfrage kostet.
- Anfragenvorqualifiziert
- Übergabedirekt in Ihr CRM
- Kosten je Anfragetäglich sichtbar
- Kampagnenstart geplantnach etwa 3 Wochen
Eigener Kanal statt gemieteter Reichweite.
Wer nur auf Portalen steht, hat keinen Vertriebskanal, sondern einen Mietvertrag.
mgap baut Bauträgern und Projektentwicklern einen eigenen Kanal neben den Portalen. Sie bestimmen, wie Ihr Projekt auftritt, wen die Anzeigen ansprechen und wohin die Anfragen gehen.
Portalbudgets sind Fixkosten ohne Eigentum. Sobald der eigene Kanal trägt und Sie seine Kosten je Anfrage täglich sehen, lassen sie sich Schritt für Schritt zurückfahren, statt sie jedes Jahr neu zu verlängern.
Der Weg einer Anfrage.
- 01
Kampagne
Zielgruppen, Kaufmotive und Botschaft, umgesetzt in Video-Reels, Bild-Anzeigen und KI-Visualisierungen, gekennzeichnet nach EU AI Act.
- 02
Landingpage
Die Anzeige führt auf eine eigene Seite für Ihr Projekt. Dort zählt nur Ihr Projekt, ohne Nachbarangebote wie im Portal.
- 03
Formular mit Vorqualifizierung
Interessenten beantworten Fragen zu Nutzung, Budget, Finanzierung und Einzug. Welche Antworten passen, legen wir mit Ihnen fest.
- 04
Übergabe ins CRM
Jede Anfrage geht mit allen Antworten direkt ins CRM: in Ihr eigenes oder in eines, das wir Ihnen bereitstellen.
- 05
Ihr Vertrieb ruft an
Er weiß vorher, mit wem er spricht, und hat alle Antworten vor sich.
06 Wöchentliches Feedback. Ihr Vertrieb sagt uns in zehn Minuten pro Woche, welche Anfragen gepasst haben. Damit steuern wir Motive und Zielgruppen nach. Dazu kommt monatlich ein Report mit Strategie-Call.
Wen wir erreichen.
Wir sprechen die Menschen an, die zu Ihrem Projekt passen.
Vier Hebel bestimmen zusammen, wer Ihre Anzeige sieht und wer sich am Ende meldet. Wir setzen sie für jedes Projekt neu, nach den Auswahlmöglichkeiten, die Meta für Anzeigen zu Wohnraum bereitstellt (Stand November 2026).
Ihr Einzugsgebiet
Menschen in Stadt und Umland Ihres Projekts, im Radius ab 15 Kilometern um Stadt, Adresse oder Markierung. Auch die, die gerade nicht auf Portalen suchen.
Passende Interessen
Interessen aus der Auswahl, die Meta für Anzeigen zu Wohnraum bereitstellt, abgestimmt auf Ihr Projekt und Ihre Käufer.
Eine Botschaft je Zielgruppe
Eigennutzer erreichen wir über Lage, Grundriss, Energie und Preis, Kapitalanleger über Rendite und Steuerwirkung.
Feinauswahl im Formular
Die Fragen im Formular zeigen, wer zu Ihrem Projekt passt. Ihr Vertrieb sieht es vor dem ersten Anruf.
Was Ihr Vertrieb bekommt.
Ihr Vertrieb führt Gespräche, keine Abfragen.
Jede Anfrage kommt mit den Antworten aus dem Formular und einem Rückrufvermerk. Ihr Vertrieb sieht vorher, ob jemand selbst einziehen oder anlegen will, wie weit die Finanzierung ist und wann der Einzug geplant ist.
Welche Antworten als passend gelten, legen wir zum Start mit Ihnen fest. So ruft Ihr Vertrieb zuerst die an, die zu Ihrem Projekt passen.
Neue AnfrageBeispiel
- Projekt
- Neubau, 3-Zimmer-Wohnung
- Nutzung
- Eigennutzung
- Budget
- bis 450.000 €
- Finanzierung
- Bankgespräch geführt
- Einzug
- Frühjahr 2027
- Rückruf
- werktags ab 17 Uhr
- Herkunft
- Meta, Video-Anzeige
Passt zu Ihren Kriterien
Was eine Anfrage kostet.
In unseren Kampagnen kosten Anfragen von Kapitalanlegern mehr als Anfragen von Eigennutzern.
-
Eigennutzerrund 10 bis 20 €
-
Kapitalanlegerrund 25 bis 70 €
Werbebudget je Anfrage in unseren Kampagnen laut Meta Ads Manager, ohne die Betreuung durch mgap. Eine Anfrage ist ein ausgefülltes Formular. Beobachtete Werte, keine Preise.
- Betreuung getrennt
Die Betreuung durch mgap steht getrennt im Angebot, jede Position einzeln.
- Täglich
Die Kosten je Anfrage sehen Sie täglich, im Partner-Portal als Live-Zahlen statt als PDF am Monatsende.
- Motive zuerst
Wird eine Anfrage zu teuer, tauschen wir zuerst Motive und Zielgruppen, nicht das Budget.
Sie behalten die Kontrolle.
Ihre Anfragen
Anfragen kommen direkt in Ihr CRM. Sie bleiben Verantwortlicher für die Daten, wir verarbeiten sie in Ihrem Auftrag nach einem Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV).
Ihr Werbekonto
Das Werbekonto läuft auf Wunsch in Ihrem Business Manager, dem Meta-Bereich für die Verwaltung von Werbekonten.
Jeder Euro sichtbar
Werbebudget und Betreuung stehen getrennt im Angebot. Was eine Anfrage kostet, sehen Sie täglich.
Flexibel
Alle laufenden Positionen sind monatlich kündbar. Auf Wunsch rechnen wir je Projektgesellschaft ab.
Kündigen Sie, bleiben Daten und Landingpage-Inhalte bei Ihnen, ebenso das Werbekonto, wenn es bei Ihnen läuft.
So starten wir.
- Rund 60 bis 90 Minuten
Kennenlernen und Briefing
Im kostenlosen Projektgespräch sprechen wir über Ihre Prioritäten, verfügbaren Einheiten und Vertriebsprozesse.
- Danach
Verbindliches Angebot
Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit Preis und Zeitplan.
- Etwa drei Wochen Aufbau
Kickoff und Kampagnenstart
Wir führen Unterlagen und Zugänge zusammen, Sie geben Material frei, wir testen die Übergabe. Danach ist der Kampagnenstart geplant.
- Laufend
Betrieb
Wöchentlich zehn Minuten Feedback zur Lead-Qualität, monatlich ein Report mit Strategie-Call. Nach rund vier Wochen Laufzeit liegen erste belastbare Zahlen vor. Alle laufenden Positionen sind monatlich kündbar.
Fragen und Antworten.
Was kostet eine Anfrage bei mgap?
Das hängt von Projekt und Zielgruppe ab. In den Kampagnen von mgap liegt das Werbebudget je Anfrage bei Eigennutzern bei rund 10 bis 20 €, bei Kapitalanlegern bei rund 25 bis 70 €. Dazu kommt die Betreuung durch mgap, die im Angebot getrennt steht. Das sind beobachtete Werte, keine Preise.
Wie lange dauert es bis zum Kampagnenstart?
Bei mgap ist der Kampagnenstart nach etwa drei Wochen Aufbau geplant. Davor folgen auf das Projektgespräch das Angebot und der Kickoff.
Wen erreichen Meta-Anzeigen für Wohnraum?
Meta-Anzeigen für Wohnraum erreichen Menschen im Einzugsgebiet eines Projekts, im Radius ab 15 Kilometern um eine Stadt, eine Adresse oder eine Markierung, mit Interessen aus der Auswahl, die Meta für Anzeigen zu Wohnraum bereitstellt (Stand November 2026). mgap spricht Eigennutzer und Kapitalanleger mit eigenen Motiven und Botschaften an, die Feinauswahl läuft über die Fragen im Formular.
Wer ruft die Anfragen an?
Der Vertrieb des Bauträgers ruft jede Anfrage an. mgap liefert die Anfragen mit den Antworten aus dem Formular direkt ins CRM, in das eigene des Bauträgers oder in eines, das mgap bereitstellt, und bespricht wöchentlich zehn Minuten die Qualität mit dem Vertrieb.
Wie lange bindet sich ein Bauträger an mgap?
Alle laufenden Positionen sind monatlich kündbar. Nach einer Kündigung bleiben Daten und Landingpage-Inhalte beim Bauträger.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Im kostenlosen Projektgespräch schauen wir auf Ihre Einheiten, Ihre Käufer und Ihren Vertrieb. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns, um einen Termin abzustimmen.
Direkt erreichen Sie uns unter hello@mgap.ai oder 0341 65834263.
Projektgespräch anfragen